深圳那套6平方米的蜗居公寓现在怎么样了_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年06月26日

       深圳市规划和国土资源委员会(深圳市规划和土地委员会)9月26日中午在官方微博上宣布, 深圳市规划和土地委员会南山管理局和南山区规划土地监督局联合向侨城商9月25日, 对公寓项目进行了考察, 取得了相关文件, 并约谈了有关方面。对涉嫌违法违规的, 责令立即整改, 并按照职责分工, 依法作出相应处理。深圳市规划和土地委员会表示, 当事人涉嫌违法违规行为包括: 1、参与核查的11套面积约6平方米的房地产单元与已完成的规划图不符。验收, 实际销售面积约12平方米(其中一处约20平方米), 超过部分建筑占用公共泳池面积, 涉嫌违规改建销售。
        2、链家、米店、中原、趣房4家房产中介公司在代销过程中, 夸大事实、霸占道路、为涉嫌违法改建的房产提供代销。据深圳市规划和土地委员会消息, 9月26日, 南山区规划土地监管局对侨城上虞项目占用的部分公用水池采取强制措施恢复原状;责令全面整改。中正公司已主动暂停销售, 并承诺与已售出的4套约6平方米物业的买家终止买卖协议, 并理顺相应的经济关系;市场监管办法下发《责令限期整改通知》, 对相关中介机构的经营活动进行深入排查, 梳理全链条, 进行全过程审计。全面查处整改;严格依法查处在调查过程中发现的其他可能存在的违法违规行为。 25日, 深圳市规划和土地委员会官方微博发布了《关于侨城上虞有关情况的通知》。 , 实际销售面积远大于物业面积。当天下午, 市委南山管理局会同南山区规划土地监督管理局对侨城上虞项目进行了调查。 9月25日, 市规划国土委南山管理局、南山市规划国土监察局联合对侨城上虞项目进行检查, 调取相关文件, 约谈有关方面, 责令对涉嫌违法违规行为立即整改。并按职责分工处理。现将相关情况通报如下: 一、项目开发与销售 “侨城上虞”项目法定名称为“沙河观景亭”, 位于南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处,

深圳。这座15层高的建筑用于办公和公寓。早期由深圳市沙河实业(集团)有限公司开发。 1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》。不动产登记。其中, 1至5楼为5套办公楼, 权利人为郑某某; 6至15层为169套公寓, 权利人为陈某某等人。上述169套公寓中, 有11套建筑面积约6平方米, 均位于6楼至15楼各层楼梯拐角处。其余158套, 大部分建筑面积在36-60平方米左右。另据调查, 2016年6月16日, 深圳市中智资本投资有限公司(以下简称“中智公司”)、吴某某等4名自然人受陈某某等人委托出售上述资产。公寓, 但中植公司声称与陈某某等人的关系称为委托, 实际上是转账, 并提供了一些银行转账凭证。中国执行公司在对169套公寓进行翻新后, 将向公众出售这169套公寓。 2016年7月, 吴某某与链家、米店、中原、趣房网4家中介公司签订了委托销售协议。经China Executive核实, 截至目前已售出4套11套房产, 面积约6平方米, 有关半天售罄的传言不实。二、违法违规当事人 (一)涉嫌违规改建、出售11套公寓, 经市规划土地委员会南山管理局、南山区规划土地监督管理局核实, 11套公寓涉嫌违规改建、出售。涉及的约6平方米的公寓不符合已完成的规划验收方案, 实际销售面积约12平方米(其中一处约20平方米), 超出部分占用公共泳池面积​​该建筑物涉嫌非法改建和出售。
        (二)相关房产中介在代销中涉嫌违规经营链家、美联、中原、趣房网, 存在夸大事实、占用道路、为涉嫌违规装修的房产提供代销等情况。三、处理情况 一是南山区规划国土监督局于9月26日对侨城上虞项目占用的部分公用水池采取强制措施, 使其恢复原状。城市规划国家地方当局已约谈中央执行公司, 责令其全面整改。中正公司已主动暂停销售行为, 并承诺终止与已售出的4套约6平方米物业的购房者的买卖协议, 并理顺其相应的经济关系。自己的。二是严肃查处涉案房产中介。市规划和土地委员会南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改的通知》。进一步深入调查其经营活动, 梳理全链条、全流程检查、全方位整改。三是对调查过程中发现的其他可能存在的违法违规行为, 严格依法查处。深圳市规划和国土资源委员会2016年9月26日深圳目前6平米“鸽笼”小户型要价88万元。计地委回应部分地方离婚乱买房、上市公司卖学区房保壳……房地产市场再次陷入疯狂状态。今天,

来自深圳的另一则房地产消息震惊了人们的视线。深圳某开发商推出一套仅6平米的单位, 售价88万元。 “国内史无前例!深圳绝版!6平米精装极小户型来了!”这是深圳版鸽笼项目业主的公开广告。
       这个神奇的项目位于深圳市南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处。该物业的位置还不错。距离地铁1号线白石洲站不远, 周边楼盘豪宅林立。 6平方米的房子是什么样子的?事实上, 7月底, 该项目的6平米公寓就立即曝光。深圳地产界的“网红”, 让人觉得深圳也有鸽子笼!每日经济新闻记者曾到现场调查, 项目方表示该机组已做好内部消化准备, 不会对外出售。然而, 这一次该单位将上市。 24日,

记者以买家身份再次来到该项目售楼处。在售楼处, 售楼员展示了整个项目的产权证面积统计表。根据以上信息登记, 大楼从6楼到15楼, 几乎每一层都有一套非常小的单元, 面积约6.61平方米, 一共9套, 5.73平方米不等7.48平方米。随后, 营业员带领记者参观了样板间。狭小的空间里挤满了看房子的人。有购房者表示, 不一定会买, 而是要看6平米的房子长什么样。从现场看, 全小区共有精装公寓169套。吸引全城目光的6平米极小户型分布在楼层尽头, 均朝东南, 每个户型有两到三扇窗户。这9套极小的单元都是平的, 不是传说中的复式。
       据记者现场观察, 6平方米左右的房子虽小, 但能满足基本生活需要。为了扩大空间, 样板间设计了可伸缩的家具和可折叠的床。折叠床可以通过遥控器控制, 大约需要一分钟才能打开。此外, 开发商捐赠了部分面积, 实际使用面积约12平方米。功能空间齐全, 厨房、卧室、卫生间等一应俱全, 但公寓不是方正的, 住起来可能不太舒服。该工作人员称, 目前只推出了4套约6平米(其余为内部消化), 上午3套已被抢购一空, 现在仅剩1套。 “你得赶紧下手, 再晚就抢不到了!”工作人员一再催促, 至于价格, 一次性的价格是88万元, “这已经是特价房了, 买了就租出去, 月租大概4000左右。”销售人员随后提醒, 虽然是很小的公寓, 但属于住宅物业, 只能借30万元, 首付约50万元。根据2012年8月生效的新版《住宅设计规范》, 由客厅、厨房和浴室组成的公寓式住宅最小面积不得低于22平方米。因此, 记者质疑6平米的公寓能否有产权证。售货员直接说:“我们可以买, 老板肯定会出产权证的, 产权证我一会儿给你看。”售货员进一步解释。据说现在的政策确实是, 如果套房小于20平方米, 物业登记中心有权拒绝出具证明。但这9间套房中的每一间都有红色的房产证。 “这种很小的公寓, 是历史遗留下来的问题, 当时的规章制度不完善, 必须承认证书, 现在不可能了。”售货员表示, 这9套套房可以算是绝版的历史证明。 .回到售楼处找房产证的时候, 才知道只剩下一张也是刷卡买的。售货员很遗憾记者没有机会。可以考虑35平米的小户型, 发给记者 35平米房产证红皮书, 即6平米房证除了大小, 其他都一样。记者在自媒体发现了一个6平方米的房产样本。房产证登记信息显示:该房屋实际产权面积6.68平方米, 土地使用权证1998年, 产权70年, 属于标准限购贷限制住宅产品。
       深圳一栋6平米的房子卖了88万, 业主随后打电话给深圳市规划和土地委员会询问情况, 但可能是因为周末, 没有人接电话。房价飙升后, 小户型试水。提到“鸽笼”房, 很多人可能首先想到的是香港的一些袖珍单位, 它们代表了普通人无法选择的居所和生活方式的普遍情况。现在房价飞涨的深圳, 更多的深圳人可能不得不面对这样的现实。据外媒CNBC报道, 美国经济咨询公司Longview Economics的一项新研究显示, 深圳已成为仅次于加利福尼亚州圣何塞的全球第二昂贵城市。分析显示, 深圳一套典型住宅的价格已达到80万美元左右。深圳中原研究中心的数据还显示, 上周深圳新房成交均价达到6.061亿元/平方米, 8月份豪宅整体均价创下96765元/平方米的历史新高。与房价再创新高相反的是, 深圳市规划和土地委员会近日宣布, 2016年计划供应住宅用地125公顷, 比去年减少26.5%, 其中城市更新用地77公顷, 占62%。来自链家地产统计数据显示, 今年二季度, 深圳共售出二手房20275套, 其中总价400万元以上的户型成交量持续增加, 而单价低于300万元的单价继续下降。相应地, 单价5万元以上的单位占比最高, 占比43.5%。单价低于2.5万元的单位几乎绝迹。数据揭示一个趋势:深圳人要买房, 高单价、低总价的“马车盘”越来越小。因此, 功能齐全、人性化的小户型被誉为楼市的一股清流。世联地产董事长陈劲松曾发表观点:深圳楼市均价全面超10万, 甚至赶超香港的前提是深圳楼市单位规模整体缩小。目前深圳新房市场的小户型大多在30平米以上, 但在其他城市,

已经有房企试水超小户型。绿地里还有非常小的18平方米的公寓。在房价居高不下、住宅用地资源近乎枯竭的背景下, “小户型”恐怕是大势所趋。即便是6平米的商业建筑, 其功能价值依然不容小觑, 甚至还附有“梦想”和“尊严”的衍生价值。

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